maatila, Suvisrannantie 54, Outokumpu

Toimiva, taloudeltaan terve vasikkajuottamo (0-6kk) noin 600 vasikkapaikka. Liikevaihto tilikaudella 01.03.2022-28.02.2023 oli noin 733.000 eur, josta tulos ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja oli 17,4% (128.260 eur). Myyjänä on Kosulan Kasvattamo Oy, joka on perheyritys. Yhtiö harjoittaa yksinomaan vasikoiden kasvattamista välitykseen. Yhtiö on maksanut perheenjäsenille ja vieraille työntekijöille palkkoja viimeksi päättyneellä tilikaudella noin 106.000 eur sekä palkan sivukuluja noin 30.000 eur. Yrityksen vapaasti käytettävissä oleva liikevoitto tilikaudelta 2023 oli 97.357 eur. Yhtiö on maksanut säännöllisesti osinkoa omistajilleen. Toiminta myydään eläkkeelle siirtymisen vuoksi. Kasvattamorakennuksen kerrosala on noin 1965 m2, jossa 16 erillistä vasikkaosastoa. Osastoissa on rakolattia ja lannanpoisto raapoilla. Kiinteä, kumimatoilla varustettu makuutila, juottoautomaatti ja väkirehun automaattinen jakelu. Appeen jakelu sähkökäyttöisellä apevaunulla. Maalämmitys, öljykattila varalla. Rehustamossa maitosäiliöt 2x14m3, juottorehun sekoitus sekä rehujen varastotilat. Rakennuksen päädyssä kuivikevarasto. Toimisto- ja sosiaalitilat juottamon yhteydessä. Lietesäiliöt 1500m3 ja 990m3. Juottamo on rakennettu vuosina 2002 ja 2008. Peruskorjaus vuonna 2019-20, jolloin kuluneet betoni- ja seinäpinnat on uusittu, osastot varustettu kumimatoilla ja ilmanvaihto muutettu painovoimaiseksi. Säädettävät kennoikkunat. Peruskorjauksen aikana juottamo toimi vajaalla kapasiteetilla. Vesiosuuskunnan vesiliittymä, sähköliittymä 3x80A.
Tontilla on vanhasta navettarakennuksesta saneerattu varastorakennus, noin 450m2. Kauppaan sisältyy toiminnassa tarvittavat rehunjakovaunu, kuumavesipesuri, sekä muuta pienkalustoa.
Tuotantosopimuksesta on mahdollista neuvotella teurastamon kanssa. Uusi omistaja perehdytetään haluttaessa kasvattamon toimintaan. Alkuvaiheessa myös toiminnan vuokraus, vaiheittainen kauppa tai muu yritysjärjestely on mahdollinen.
Juottamorakennus sijaitsee vuokratontilla. Tontti noin neljä hehtaaria on mahdollista lunastaa kaupan yhteydessä erillisellä kaupalla. Tontti sisältyy kokonaiskauppahintaan. Lisäksi erillisellä kaupalla on mahdollista lunastaa korvauskelpoista salaojitettua tai ojattomana viljeltyä peltoa jopa noin 80 ha sekä maatilan talouskeskus tuotantorakennuksineen, johon sisältyy mm. nautojen loppukasvattamo 160 kasvatuspaikkaa sekä asuinrakennus. Talouskeskus sijaitsee noin 1,5 km:n päässä juottamosta. Myös vuokrapeltojen - noin 70ha - siirrosta on mahdollista neuvotella. Osana kauppahintaa voi kyseeseen tulla metsämaata, rantakiinteistö tai vastaava.