maatila, Haapasalmentie 7, Rääkkylä
maatila, Haapasalmentie 7, Rääkkylä

maatila, Haapasalmentie 7, Rääkkylä

Luonnonmukaisessa tuotannossa oleva emolehmätila 72,20 ha Rääkkylän Rasivaarassa hyvien tieyhteyksien varrella.

Tila koostuu kahdesta osittain toisiinsa rajoittuvista kiinteistöstä, joilla on omaa peltoa perulohkotietojen mukaan yhteensä noin 45,5 ha, josta korvauskelpoista noin 43,4 ha. Metsämaata kaupan kohteessa on noin 21,4 ha. Metsien kokonaispuusto on metsäarvion 20.11.2019 mukaan noin 2768 m3, josta uudistuskypsää noin 2048 m3.

Asuinrakennus on valmistunut vuonna 1961. Asuinrakennuksen pohjapinta-ala ulkomitoin on noin 12m x 9m (noin 108 m2), kellarikerros, asuinkerros ja yläkerta noin 39,5 m2. Asuinkerroksessa tupa, kaksi huonetta, keittiö, pesuhuone-wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä esim. toimistokäyttöön soveltuva aula. Kellarikerroksessa mm. kodinhoitohuone ja sauna. Lämmityksenä puukattila ja vesikiertoinen keskuslämmitys. Lämmityskattila on uusittu vuonna 2005 ja kiertovesiputket ja lämmityspatterit on uusittu vuonna 2015. Lisäksi ilmalämpöpumppu, jonka sisäyksiköt ovat yläkerrassa ja asuinkerroksessa. Yläkerrassa lisäksi kylmää ullakkotilaa. Kuisti 7,56 m2, jossa lämmin navettavaatehuone. Asuinrakennuksen ikkunat ja peltikate on uusittu vuonna 2009, keittiö on uusittu vuonna 2013 ja sähköistys on uusittu vuonna 2014. Ulko-ovet uusittu vuonna 2022. Tilalla on vesiosuuskunnan puhdasvesiliittymä sekä valokuituyhteys.

Runsas emolehmätuotantoon ja nautojen kasvattamiseen soveltuva rakennuskanta (kylmäpihatot, karttaliite), lämmin verstas ja traktoritalli sekä varastotilaa. Yksityiskohtaiset rakennustiedot Rääkkylän kunnasta.

Tilalla on vuokrapeltoa noin 52 ha. Vuokrasopimusten jatkamisesta on mahdollista neuvotella vuokrapeltojen omistajien kanssa. Naapuritilojen kesken on toiminnallista yhteistyötä, jonka jatkumisesta on mahdollista neuvotella naapureiden kesken. Mm. eläintilojen kuivitus perustuu yhteistyökumppanin toimittamaan viljan olkeen ja luomu-kasvinviljelytilan kanssa on mahdollista neuvotella lisärehun tuotannosta.

Kauppahintaan voidaan sisällyttää kauppahetkellä tilalla olevaa emolehmäkarja sekä maatilan koneita. Karja on pääosin hereford-limousine risteytyksiä.

Kauppahintaan voidaan sisällyttää mm. seuraavat käytetyt maatalouskoneet:
pienkuormaaja Avant 750
pienkuormaaja Avant 630
traktori Valtra 6300 + etukuormaaja vm. 2008
traktori Valtra X 120 vm.2003 + etukuormaaja vm. 2003
vesikärryt 3 kpl, osuus suorakylvökoneesta Unia, kesantomurskain, paalikärryt 2kpl, ym.
Lisäksi kauppaan sisältyy maatilakorjaamon käytetty kalusto.

Myös määräalakauppa mahdollinen. Esim. talouskeskus+noin 5 ha peltoa 175.000 eur.
Kaupan ajankohta esim. 1.1.2023 tai sopimuksen mukaan.

Tilan perustiedot

Tilan tyyppi
maatila
Maakunta
Pohjois-Karjala
Kunta
Rääkkylä
Kaupunki
Rääkkylä
Osoite
Haapasalmentie 7, 82335 Rääkkylä, Suomi
Kohteen numero
20662237
Tilan pinta-ala
72.2 ha
Hinta
575 000,00 €

Huoneiston tiedot

Huonelukumäärä
4

Ota yhteyttä välittäjään