maatila, Murrontie 621, Utajärvi

214 ha maatila Utajärvellä – kaksi pihapiiriä, runsaasti rakennuksia ja historiallinen miljöö



• Laaja maatilakokonaisuus: 214,26 ha (peltoa 83,41 ha, metsää n. 126 ha)

• Kaksi pihapiiriä: toimiva asuinpiha + historiallinen, maakunnallisesti arvokas kokonaisuus

• Asuttava hirsitalo (n. 144,5 m²) + useita lisärakennuksia

• Hyvät tuotantorakennukset: navetta ja lato yht. n. 600 m², kuivaamo ja siilot

• Sijainti Poikajoen varrella, palvelut n. 7 km Utajärven keskustasta



Utajärven Murronkylässä Poikajoen varrella sijaitseva monipuolinen maatilakokonaisuus, jossa on kaksi vierekkäistä pihapiiriä. Toimiva ja asuttu päärakennuksen pihapiiri muodostaa tilan arjen keskuksen, ja sen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu erillinen vanha pihapiiri, jossa sijaitsee maakunnallisesti arvokas rakennusryhmä.

Murron tila on saanut alkunsa jo 1700-luvulla ja sillä on ollut merkittävä rooli alueen varhaisessa asutuksessa. Vanhassa pihapiirissä on säilynyt perinteistä rakennuskantaa eri aikakausilta, kuten kivinavetta, hirsinen savupirtti sekä puojirakennuksia. Rakennukset ovat osin iäkkäitä ja vaativat kunnostusta, ja erityisesti kivinavetassa sekä päärakennuksessa on havaittavissa rakenteellista vaurioitumista. Vanhan pihapiirin päärakennus on ollut pitkään tyhjillään.



Tilakokonaisuuden pinta-ala on yhteensä 214,26 ha. Utajärven keskustan palvelut (mm. kauppa ja koulu) sijaitsevat noin 7 km etäisyydellä. Kokonaisuus muodostuu neljästä rekisteritilasta: Puumurto, Pitkälä, Hosila ja Kaartola.

Tukikelpoista peltoa 83,41 ha, pääosin hyvin kalkittua multamaata; osa avo-ojitettu ja noin puolet salaojitettu. Viljelyssä viherlannoitusnurmea sekä pieni ala riistapeltona. Metsämaata yhteensä n. 126 ha (Puumurto, Pitkälä, Kaartola). Metsäarvion (4/2026) saa pyydettäessä .



Asuinrakennus on noin vuonna 1900 valmistunut hirsitalo, kokonaisala noin 144,5 m². Talossa tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, työhuone, wc, pesutilat ja sauna. Kaksi sisäänkäyntiä: toisesta kulku erillisiin, yhteensä noin 29 m² huoneisiin (ei remontoitu, varastokäytössä, yhteys muuhun taloon mahdollista toteuttaa). Laajennus tehty 1972 (sauna- ja pesutilat), peruskorjaus 1991. Lämmitys puuhakejärjestelmällä (yksikkö navetassa) sekä varaava leivinuuni. Pihapiirissä myös vuonna 1999 rakennettu tunnelmallinen pihasauna (n. 50 m²), jossa huone keittonurkkauksella. Terassi laajennettu ja lasitettu vuonna 2021.



Navettarakennus vuodelta 1970, laajennettu ja peruskorjattu 1995–1996, osin harrastekäytössä, muuten varastotilaa. Ladossa siltanosturi. Navetan ja ladon yhteenlaskettu pinta-ala on noin 600 m². Tilalla viljankuivaamo (n. 6 x 13 m), kaksi 205 m³ viljasiiloa sekä vähällä käytöllä ollut Arskan vaunukuivuri 242.

Pihapiirissä lisäksi halli vuodelta 1974 (maalattu noin 5 v sitten, kattoa kunnostettu noin 3 v sitten), jossa lämpöeristetty tila n. 7,1 x 4,8 m.



Pihatien varressa kolme varastorakennusta (yht. n. 460 m²). Tien toisella puolella halli (rak.1986, laajennettu 2007), jossa korjaamo ja huoltomonttu. Rakennusten sijainnit ilmenevät tarkemmin asemakaavakuvasta.



Koneista, kalustosta ja irtaimistosta voidaan neuvotella erikseen.



Ostaja vastaa mahdollisista lohkomiskuluista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta.



Kohde myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena. Voi tarjota myös yksittäisistä palstoista. Tarjoukset sähköpostiin marita.kukkala@proagria.fi.