maatila, Kalaojantie 31, Utajärvi

Perinteinen maatila Ahmaksen kylässä Utajärvellä



• 10,67 hehtaarin maatilakokonaisuus luonnonrauhallisessa maalaisympäristössä

• Tukikelpoista peltoa noin 9,58 ha, pellot vuokrattuina ja hyvässä hoidossa

• Tunnelmallinen maatilan pihapiiri useine talousrakennuksineen

• Soveltuu asumiseen, harraste-eläinten pitoon, maaseutuyrittämiseen tai vapaa-ajan käyttöön

• Rokuan matkailu- ja virkistysalue palveluineen vain noin 4 km:n päässä



Tarjolla perinteinen maatilakokonaisuus Ahmaksen kylässä Utajärvellä. Ahmas tunnetaan vahvasta kyläyhteisöstään, pitkästä historiastaan sekä luonnonläheisestä sijainnistaan Rokuan läheisyydessä. Alue tarjoaa rauhalliset puitteet maaseudulla asumiseen sekä erinomaiset mahdollisuudet monipuoliseen harraste- ja yritystoimintaan.



Kokonaisuuden pinta-ala on 10,67 hehtaaria, ja se muodostuu Kalaoja-nimisestä kiinteistöstä. Kiinteistöllä sijaitsee tukikelpoista peltoalaa noin 9,58 hehtaaria. Pellot ovat vuokrattuina ja hyvässä hoidossa, mikä tarjoaa uudelle omistajalle valmiin mahdollisuuden peltojen tuottoon. Peltoalueet sijoittuvat tilakeskuksen ympärille muodostaen avaran ja viihtyisän maalaismaiseman.



Tilalla sijaitsee perinteinen maatilan pihapiiri, jossa on asuinrakennuksen lisäksi useita talousrakennuksia. Pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi harraste-eläinten pitoon, varastointiin, koneiden säilytykseen, pienimuotoiseen yritystoimintaan tai vapaa-ajan käyttöön.



Pihapiirin asuinrakennuksena toimii vuonna 1950 valmistunut rintamamiestyylinen omakotitalo. Rakennukseen on tehty saunasiipi 1970-luvulla, jolloin taloon on rakennettu myös pesutilat ja sauna. Vuonna 1990 rakennuksessa toteutettiin laajempi peruskorjaus, jonka yhteydessä uusittiin muun muassa eristyksiä, ulkoverhousta sekä vesikattoa.



Asuinrakennuksen alakerrassa sijaitsevat tupakeittiö, kaksi makuuhuonetta, eteinen kylmäkomeroineen, pesutilat sekä sauna. Pesutiloissa on lattialämmitys. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa. Vakuutuskirjan mukaan rakennuksen kerrosala on 104 m².



Pihapiirissä sijaitsevat lisäksi navettarakennus, lato/konehalli, varastorakennus, aitta, autotalli, perunakellari sekä vanha varastorakennus, jonka yhteydessä on puuverstas, alkuperäinen sauna ja muuta säilytystilaa. Rakennukset muodostavat yhdessä aidon ja tunnelmallisen maatilaympäristön sekä tarjoavat monipuoliset tilat erilaisiin käyttötarkoituksiin.



Rakennukset ovat pääosin ikäistään vastaavassa kunnossa, ja ostajan tulee varautua rakennusten iästä johtuviin kunnostus- ja perusparannustarpeisiin.



Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia perinteinen maatila peltoineen luonnonrauhalliselta alueelta Rokuan läheisyydestä. Täällä yhdistyvät maaseudun rauha, toimiva tilakokonaisuus sekä hyvät mahdollisuudet asumiseen, harrastamiseen ja maaseudun elämäntavasta nauttimiseen. Utajärven keskustan palvelut sijaitsevat noin 18 kilometrin päässä.



Kohteella ei ole voimassa olevaa energiatodistusta.



Koneista, kalustosta ja irtaimistosta voidaan neuvotella erikseen.



Ostaja vastaa mahdollisista lohkomiskuluista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta.



Tarjoukset sähköpostiin marita.kukkala@proagria.fi.