maatila, Patahuhta 70, Uusikylä

Nastolan Uudessakylässä pelto-ja metsätila, joka koostuu kahdesta rekisteritilasta:

Patahuhta 532-409-6-96. Kolmessa palstassa: Pääpalsta ja lisäksi kaksi pientä metsäpalstaa. Katso liitekuvat.

Harjunrinne II 532-409-6-109. Kaksi palstaa valtatien molemmin puolin. Katso liitekuvat.



Tilan talouskeskus on myyty, määräalaa ei ole vielä lohkottu. Lisäksi myyjä pidättää itsellään talouskeskuksen vierestä metsää. Nämä kaupan ulkopuolella jäävät alueet ovat yhteensä n. 7,8 ha. Liitteenä olevassa kuvassa maalattu kaupan ulkopuolelle jäävä alue. Rakenteilla on tie, joka kiertää talouskeskuksen itäpuolelta pellon reunaa pitkin. Tieura on kaivettu, mutta kiviainesta ei ole vielä ajettu tieuralle. Tieoikeus kulkee tällä hetkellä talouskeskuksen läpi, kulkuoikeus päättyy v. 2029 loppuun, jolloin uusi tie on oltava valmis. Tien teko jää uuden omistajan vastuulle. Liitteenä olevassa kuvassa on punaisella nuolella merkitty tien sijainti.



Pellot ovat seitsemässä peruslohkossa, yhteensä 27,91 ha. Pellot ovat korvauskelpoisia ja salaojitettuja. Lahti-Kouvola-tien vieressä on n. 0,3 ha salaojittamatonta aluetta, jossa ei kuitenkaan vesitalousongelmaa.

Pellot ovat vuokrattuna v. 2029 loppuun asti, mutta sopimus on irtisanottavissa 2027 loppuun.



Metsää n. 56,6 ha. Puusto 7 707 m3. Metsämaat ovat pääosin lehtomaista ja tuoretta kangasta. Metsäarviot toimitetaan pyydettäessä. Arvion ulkopuolelle jää n. 0,3 ha metsää Lahti-Kouvola-tien varressa Patahuhta-tilan koilliskulmassa. Patahuhta-tilan eteläkärjen metsät ovat n. 9 ha osalta puolustusvoimien Uudenkylän varikkoalueen suoja-aluetta. Tämä ei vaikuta metsätalouden harjoittamiseen, mutta estää vakituisen asumisen.



VT 12 yhteysväli Lahti-Kouvola on Väyläviraston kehittämiskohde. Tien kehittämishankkeen mahdollisesti toteutuessa tällä voi olla vaikutuksia myytävän alueen osalle. Lisätietoja VT 12 kehittämishankkeesta saa esim. Väyläviraston nettisivuilta ja kysymällä Väylävirastosta.



Peltoihin ja metsiin voi tutustua omatoimisesti.



Patahuhdan tienristeys on Lahti-Kouvola-tien (VT12) bussipysäkkien kohdalla. Valtatieltä lähtevän Patahuhdan tien alussa on puomi. Auton voi jättää valtatien varrella oleville bussipysäkeille. Jos halutaan puomin aukaisu, on siitä sovittava etukäteen.



Hintapyynti 910 000 €. Myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena. Metsien erikseen myynti on poissuljettu.