maatila, Uusi-Ruskealantie 9, Hartola

Myydään kartanomainen maatila loistavalla paikalla Hartolan Ruskealassa. Tilan talouskeskus sijaitsee välittömästi kuntakeskuksen pohjoispuolella, 4-tien varrella.



Myytävän tilan pinta-ala on n. 194 ha, joka koostuu kuudesta rekisteritilasta:

Brusila 81-411-7-156

Rusila 81-411-1-46 (määräala, vain peltojen osuus tilasta)

Vinkkeli 81-411-4-61

Konnunsuo 81-411-4-53

Porttila 81-405-5-93

Teerilä 81-411-4-70



Tilan päärakennus vuodelta 1906 on kartanomainen, pinta-alaltaan. 450 m2, jota täydennetty 1970-luvulla uima-allasosastolla. Allas on nykyisin katettu. Rakennus on hyväkuntoinen ja sitä on remontoitu; mm. peruskorjaus v. 2001, lämpöpatterit v. 2025. Päärakennus on kalustettu, kalusteet voivat kuulua sopimuksen mukaan kauppaan. Pihassa on kaksi luhtiaittaa. Tilaan kuuluu pihasauna sekä oma rantasauna Ruskealanlammen rannalla n. 200 metrin päässä talouskeskuksesta. Lammen rannassa on lisäksi yksi rakennuspaikka.



Tuotantorakennuskanta on mittava:

Elementtirakenteinen viljankuivaamo v. 1998, siilot 7200 hl, koneisto 274 hl.

Lämpökeskus, jossa muutaman vuoden ikäinen maalämpölaitteisto, klapipannu, öljypannu sekä kolmas pannu viljanpolttoon ja lisäksi lämmin hyvinvarustettu huoltopaja.

Kaksi kookasta puurakenteista hallia, joista toisen päädyssä betonivalimo.

Navetta muutettu varastoksi, osin lämmintä tilaa.

Aurinkopanelikenttä, jossa 48 panelia. Nimellisteho 20 Kw.



Tilalla on peltoa n. 64,5 ha. Pellot ovat 13 peruslohkossa. Pellot ovat salaojitettuja ja korvauskelpoisia. Kookkaimmat lohkot n. 23 ha ja n. 16 ha sijaitsevat 4-tien varrella. Pellot ovat hyvässä kasvukunnossa ja vapautuvat kasvukaudelle 2026.



Kauppaan kuuluu tilan metsistä n. 117 ha. Metsät ovat puustoisia, keskitilavuus 156 m3/ha. Metsäarvion mukainen arvo n. 1,0 M€.

Puusto 18 236 m3. Metsäarvio toimitetaan pyydettäessä.



Tilalla on mittava konekanta, mm. puimuri Sampo C6 v. 2024, 4 traktoria (uusin MF 6718 v. 2020), kylvökone Tume Agrimaster HKL 3000 v. 2020 sekä muut kasvinviljelyn vaatima tuotantokalusto. Konekalusto on neuvoteltavissa kauppaan erikseen.



Lisäksi on mahdollista ostaa n. 93 ha lisämetsä (Rusila 81-411-1-46 metsän osuus tilasta). Tästä metsäarvio n. 0,96 M€, puusto 16 816 m3. Metsäarvio toimitetaan pyydettäessä.



Tilan peltoihin ja metsiin voi tutustua omatoimisesti, tarkemmat kartat ym. toimitetaan pyydettäessä.



Talouskeskuksen näytöt yksityisnäyttöinä sovitusti.



Hintapyynti: Tilakeskus, pellot n. 64,5 ha ja metsä 117 ha kokonaisuudelle on 2 000 000 €. Tämä tuotantovalmis tila myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena.